Dự án Đông Bình Dương là một trong những khu đô thị hiếm hoi có diện tích khá lớn 126ha nằm ngay trung tâm Thành Phố Dĩ An và được lấy tên là Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương với mức đầu tư hơn 1000 tỷ do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Đông Bình Dương có vị thế ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Bình, Thành Phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương một trong những điểm kết nối cực kì quan trọng.

Liền kề cửa ngõ của 4 thành phố lớn (Thành Phố Thủ Đức – Thành Phố Biên Hòa – Thành Phố Thuận An – Thành Phố Thủ Dầu Một), đây được xem như lõi trung tâm bao quanh bởi các thành phố công nghiệp năng động với lượng dân nhập cư ngày càng gia tăng.

Theo thông tin cập nhật phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương quyết định số 4046/QĐ-UBND của UBND Thành Phố Dĩ An ngày 25/9/2018 dự án có hành lang pháp lý vững vàng, sở hữu lâu dài.

Hội tụ đầy đủ yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” từ vị trí, giao thông kết nối, tiện ích, quy hoạch dự án Đông Bình Dương xứng đáng là lựa chọn hoàn hảo phù hợp cả an cư lẫn đầu tư mà quý khách hàng không thể bỏ lỡ.

Đoàn giám sát quốc hội có buổi làm việc ngay tại nha mẫu khu đô thị Đông Bình Dương

Phó ban tài chính Quốc hội đến làm việc và chỉ đạo tại nhà mẫu Đông Bình Dương

1. Tổng thể dự án Đông Bình Dương

Tên thương mại: Khu đô thị Đông Bình Dương
Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Bình, Thành Phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương
Đơn vị phát triển dự án: Công ty TNHH MTV Đầu Tư và Xây Dựng HHA
Quy mô: 126 ha
Loại hình đất nền: Nhà phố thương mại – Nhà liền kề – Nhà phố vườn – Căn hộ chung cư
Mật độ xây dựng: 22,7%
Số lượng sản phẩm: 4568 nền và 7 Block căn hộ chung cư
Diện tích phân lô: 65 m2 – 80 m2 – 85 m2 – 100m2 – 110m2 – 120 m2 – 135m2
Hình thức xây dựng: Xây dựng theo mẫu nhà
Pháp lý: Quy hoạch chi tiết 1/500 – sở hữu lâu dài
Tiện ích dự án: Bao gồm 10 công viên cây xanh, 11 trường học cấp 1,2,3, Trung tâm thương mại, chợ truyền thống, trung tâm y tế…
Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1, 2 và đang thi công giai đoạn 3

Mặt bằng phối cảnh khu đô thị Đông Bình Dương

Phối cảnh khu đô thị Đông Bình Dương 126ha

2. Những tiềm năng của dự án

Khu đô thị dự án Đông Bình Dương có quy mô lớn được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn Khu dân cư kiểu mẫu, nằm trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế phía Nam khi giáp ranh với hầu hết các tỉnh phát triển công nghiệp trọng điểm: TP. Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bình Phước.

Liên kết vùng nhanh chóng với cao tốc và nhiều tuyến đường huyết mạch như: Cao Tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1K, Đường chính DT743, Đường Nguyễn Thị Minh Khai nên dễ dàng di chuyển đến hầu hết các khu vực và tỉnh thành lân cận.

Nhờ lực lượng lao động dồi dào đã hình thành sẵn, xung quanh Dự án đất nền Đông Bình Dương cũng tập trung nhiều các chợ, siêu thị, trường học, bệnh viên… chất lượng tuyến đầu.

Ngoài ra, dự án cũng liền kề các tuyến đường thương mại dịch vụ sầm uất đã hình thành sẵn, thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh, dịch vụ.

Trong quy hoạch sắp tới đây của Thành Phố Dĩ An thì tuyến đường vành đai Đông Bắc đi qua dự án được kết nối từ đường DT743 (trung tâm thành phố Dĩ An) đi Thị Xã Tân Uyên cũng chính là con đường trục chính D7 của dự án Khu đô thị Đông Bình Dương hứa hẹn sẽ là nơi phát triển mạnh mẽ.

Hãy điền form để nhận thông tin bảng giá hoặc liên hệ trực tiếp qua zalo: 0919 940 960

Quy hoạch sử dụng đất thành phố Dĩ An

3. Vị trí dự án Đông Bình Dương

Dự án Đông Bình Dương có vị trí thuận lời nằm ngay trục đường huyết mạch nối liền 2 tỉnh Thành Phố Dĩ An và Thành Phố Biên Hòa.

Trải dài hơn 500m mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Bình, Thành Phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Khu đô thị Đông Bình Dương sở hữu vị trí trung tâm liền kề Cao Tốc Mỹ Phước – Tân Vạn một trong những con đường quan trọng của Tỉnh Bình Dương.

Đây được xem là một vị trí tiềm năng về kinh tế khi chỉ cách cửa ngõ Thành Phố Thủ Đức 7km và bao quanh là các trục đường đều thông thương và buôn bán kinh doanh sầm uất.

Xuất phát từ vị trí Dự án Đông Bình Dương có thể dễ dàng tiếp cận với nhiều khu vực cụm công nghiệp lớn trong bán kính 5km như:

Cụm khu Công Nghiệp Sóng Thần 1,2,3
Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore
cụm khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A,Khu công nghiệp B,
Khu Công Nghiệp Bình Đườn
Khu công nghiệp Thới Hòa
Khu công nghiệp Tân Hạnh…

Ngoài ra từ dự án đất nền Đông Bình Dương đến trung tâm Thành Phố Biên Hòa chỉ với khoảng cách 5km.

Sắp tới đây sẽ có tuyến đường Vành Đai 3 giai đoạn 1 dài 76,34km đi qua các địa phương TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An được thi công.

Tuyến đường này sẽ liền kề cạnh dự án sẽ là một trong những điểm quan trọng rút ngắn quãng đường di chuyển đến các thành phố lân cận.

"Vị

4. Lý do không thể bỏ qua cơ hội “cực kì hấp dẫn” tại dự án Đông Bình Dương

Căn cứ vào tình hình hiện nay, khi các kênh đầu tư tài chính tiềm ẩn nhiều rủi ro với chứng khoán, ngoại tệ … đầu tư đất nền khu vực cửa Ngõ các thành phố lớn, liền kề nhiều khu công nghiệp được Giới chuyên gia nhận định là kênh đầu tư vững bền, khả năng thanh khoản cao.

Trong đó, dự án Đông Bình Dương với những điểm nổi bật như sau:

– Vị trí khu đô thị Đông Bình Dương nằm ngay trung tâm khu vực giao thương giữa 5 thành phố có cụm công nghiệp lớn phía Nam như: Thành Phố Thủ Đức (7km) – Thành Phố Biên Hòa (5km) – Thành Phố Thuận An (3km) – Thành Phố Thủ Dầu Một (7km) – Thành Phố Dĩ An (3km).

– Mức giá đang giao dịch tại dự án Đông Bình Dương hiện nay có giá từ 11 triệu đồng trên 1m2 là một mức giá đầu tư rất hợp lý trong thời điểm hiện tại.

– Thêm vào đó, mức giá này vẫn còn có khả năng tăng vượt trội so với sự phát triển vượt bậc của Thành Phố Dĩ An hiện nay.

– Từ những thông tin và lợi thế đặc biệt về vị trí giao thông, mặt bằng thiết kế dự án và sở hữu nhiều hạng mục tiện ích quy mô có thể đánh giá Khu đô thị dự án Đông Bình Dương là một trong những dự án sẽ có nhiều tiềm năng đáng được khai thác.

Khách hàng tham quan sa bàn tại nhà mẫu khu đô thị Đông Bình Dương

Tham quan nhà mẫu Đông Bình Dương

5. Tiện ích nổi bật tại dự án

Như cơn mưa giải nhiệt nguồn cung trên thị trường với số lượng 4568 lô đất nền nhà phố, nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự vườn…

Ngoài diện tích đất ở, chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương còn rất chú trọng vào hệ thống tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, chợ truyền thống, trường học cấp 1,2,3, trung tâm y tế, hồ bơi, công viên thể thao… sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư trong tương lai và cư dân địa phương.

Đặc biệt, dự án có hồ cảnh quan và nhiều khuôn viên cây xanh lên đến 5,1 ha sử dụng làm mảng xanh cho dự án bao gồm công viên thể thao, khu vui chơi, khu thể dục thể thao, khu vực hồ điều tiết, tạo nên môi trường trường sống trong lành, xanh mát.

Tiện ích khu đô thị Đông Bình Dương

Ngoài ra, nội khu dự án hội tụ đầy đủ các tiện ích dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi – giải trí của cộng đồng dân cư khi lựa chọn sinh sống tại đây như:

1 Trung tâm thương mại
1 Chợ truyền thống
5 Trường mầm non
4 Trường Tiểu học
1 Trường THCS
1 Trường THPT
2 Trung tâm y tế – phòng khám đa khoa
9 Công viên cây xanh – khu vui chơi thể thao

Đông Bình Dương được định hướng quy hoạch bài bản thành một “ Khu đô thị hiện đại kiểu mẫu ngay trung tâm” với hệ thống tiện ích đầy đủ và quy mô lớn tại Thành Phố Dĩ An.

Phối cảnh hồ điều tiết

6.Tiện ích hiện hữu sẵn có

Từ dự án Đông Bình Dương có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích hiện hữu sẵn có như:

300m đến chợ truyền thống Tân Bình
300m đến trường mần non, trường cấp 1
1km đến trường cấp 2, cấp 3
300m đến siêu thị Vinmart
4km Vincom Plaza Dĩ An
5km đến Tổ hợp siêu thị – khu vui chơi giải trí Aeon Mall
5km đến trung tâm Thành Phố Dĩ An
5km đến bệnh viện đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ Thủ Đức
3km đến Đại Học Quốc Gia TPHCM
5km đến Anh Ngữ Quốc Tế Houston123 Dĩ An
5km đến Trường Anh Văn Hội Việt Mỹ VUS Dĩ An
5km đến trung tâm tài chính các ngân hàng tại Thành Phố Dĩ An
7km đến trung tâm Thành Phố Thủ Đức
6km đến KCN VSIP 1
20km đến Sân Bay Tân Sơn Nhất

Đặc biệt: khu vực tại dự án đất nền Đông Bình Dương có vị trí tập trung nhiều khu dân cư đông đúc và nhiều khu công nghiệp như: cụm khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A,Khu công nghiệp B, Khu công nghiệp Tân Hạnh…

Vì thế lực lượng công nhân và chuyên gia trong các khu công nghiệp rất đông, khách đầu tư có thể kết hợp kinh doanh thêm các dịch vụ ăn uống, khu vui chơi, mua sắm tại đây.

7. Mặt bằng hạ tầng đất nền Đông Bình Dương

Khu đô thị dự án Đông Bình Dương được xây dựng trên diện tích có quy mô 126ha nhưng mật độ xây dựng toàn khu chỉ chiếm 22,7%. Quỹ đất còn lại dành cho hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng và mảng xanh thiên nhiên nhằm đem đến môi trường sống tiêu chuẩn cho cộng đồng.

Dự án Đông Bình Dương Dĩ An được chú trọng đặc biệt đầu tư vào hạ tầng nội khu với đường nội bộ trải nhựa, khu phố thương mại tại dự án có lộ giới 30m, hành lang vỉa hè 7m có thể mở kinh doanh thêm các dịch vụ ăn uống, khu vui chơi, mua sắm tại đây.

Trục đường nhỏ nhất là 13m, hành lang vỉa hè 3m trồng cây xanh, đèn điện chiếu sáng, cảnh quan môi trường sống xanh mát, tầm nhìn thông thoáng đảm bảo 1 nơi an cư tốt nhất cho dân cư về đây sinh sống.

Mặt bằng khu đô thị Đông Bình Dương

Bấm xem mặt bằng full size dự án Đông Bình Dương hoặc liên hệ trực tiếp qua zalo: 0919 940 960

8. Mẫu thiết kế nhà tại Khu đô thị dự án Đông Bình Dương

Theo thiết kế của dự án Đông Bình Dương là một trong những “khu đô thị kiểu mẫu” đầu tiên có quy mô khá lớn và quy hoạch chỉn chu tại thành phố Dĩ An.

Không gian thoáng đãng với các công viên tiểu khu, công trình giao thông đan xen những dãy nhà phố liên kế được thiết kế mang phong cách hiện đại, kết hợp nhu cầu ở và kinh doanh một cách hoàn hảo.

Với diện tích đa dạng, phù hợp nhu cầu sở hữu, đầu tư của cộng đồng cũng như lực lượng công nhân lao động dồi dào tại thành phố công nghiệp Bình Dương.

Thiết kế căn góc tại Dự án Đông Bình Dương

Mẫu thiết kế nhà liền kề Khu đô thị Đông Bình Dương

Điền form để nhận mẫu thiết kế tại dự án Đông Bình Dương hoặc liên hệ trực tiếp qua zalo: 0919 940 960

Thiết kế mẫu nhà phố

Thiết kế nhà phố liền kề

9. Điểm lại giá bán tại một số khu vực xung quanh dự án Đông Bình Dương

– Dự án gần nhất là khu dân cư Bicosi đang có giá giao động từ 23 triệu/m2 đến 35 triệu/m2 được hình thành lâu năm đã xây dựng nhà ở được 95%
– Kế cận là dự án An Phát Residence với số lượng 51 căn đang bán với mức giá từ 35 triệu/2 đến 53 triệu/m2 giao nhà thô 1 trệt + 2 lầu.
– Khu dân cư Tân Bình có giá giao động từ 27 triệu/2 đến 35 triệu/m2 đã xây dựng nhà ở 80%
– Khu nhà ở Phú Mỹ Hiệp có giá gia động từ 41 triệu/m2 đến 47 triệu/m2 giao nhà thô 1 trệt + 1 lầu.

Với mức giá đang giao dịch trên thị trường của một số dự án xung quanh cho thấy dự án Đông bình Dương còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác hết.

Dự án Đông Bình Dương có giá dao động từ 11 triệu/m2 đến 23 triệu/m2 cho thấy cơ hội phát triển và tăng mạnh về giá là hoàn toàn hợp lý.

Tổng thể khu đô thị Đông Bình Dương nhìn từ flycam

10. Bảng giá dự án Đông Bình Dương tại một số liền kề

Bảng giá dự án Đông Bình Dương so với các dự án khác tương đối hấp dẫn, chỉ cần số tiền bỏ ra hơn 1 tỷ đã sở hữu được đất nền vị trí trung tâm Thành Phố Dĩ An là vô cùng hiếm hoi, cơ hội đầu tư tăng khá cao trong vòng nhiều năm tới khi dự án đi vào hoạt động.

Với những quy hoạch sắp tới đây có thể nói Thành Phố Dĩ An là một trong những thành phố đi đầu tại tỉnh Bình Dương về mức độ dân nhập cư ngày càng tăng.

Diện tích cực kì hợp lý cho một nền đất 80m2 đến 135 m2 đã được quy hoạch bài bản từ đường nhựa, vỉa hè, điện nước, cây xanh có giá bán từ 1 tỷ đến 1,3 tỷ/nền.

Hãy liên hệ để được tư vấn trực tiếp: 0919940960

Bảng giá đất nền Đông Bình Dương

Tư vấn giá bán và chính sách ưu đãi hoặc liên hệ trực tiếp qua zalo: 0919 940 960

11. Thông tin pháp lý

Dự án Đông Bình Dương có hành lang pháp lý rõ ràng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt như:

Quyết định 4046/QĐ – UBND ngày 25/09/2018 về việc phê duyệt điều chỉnh đồ án 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương

Các quyết định của Dự án Đông Bình Dương số 2264/QĐ UBND, 4697/ QĐ UBND , 3738/ QĐ UBND, 2422/ QĐ UBND, 5653/ QĐ UBND, 3347/ QĐ UBND, 2825/ QĐ UBND của UBND Tỉnh Bình Dương về việc giao đất thực hiện dự án đợt 1,2,3,4,5,6.

Quyết định số 846/SXD – PTĐT – HTKT của Sở Xây Dựng UBND Tỉnh Bình Dương ngày 16/03/2021 về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục, hạ tầng kỹ thuật .

Vào ngày 5/02/2024, Sở Xây Dựng Tỉnh Bình Dương cũng đã cấp giấy phép xây dựng cho Công ty TNHH Phát Triển Đô thị Đông Bình Dương để thực hiện dự án khu đô thị Đông Bình Dương.

Với sự cấp phép của Sở Xây Dựng Tỉnh Bình Dương, dự án đã được đưa vào pháp lý chuẩn khung. Điều này làm cho việc triển khai dự án trở nên chính thức và đáng tin cậy.